V rámci našeho privátního poradenství jsme připraveni pro Vás najít optimální řešení Vaší investice. Prostřednictvím našich partnerů pro Vás vybereme buď konkrétní nemovitost v České republice i v zahraničí, ale i realitní investiční fond.
Vlastní nemovitost
Kromě nemovitosti k vlastnímu bydlení by měla být součástí investičního portfolia investice do nemovitosti, která přináší pravidelný výnos z pronájmu. Vlastnění nemovitosti a její pronájem však přináší řadu svízelných situací od daní z převodu nemovitostí, či z jejich vlastnictví, až po nájemní vztahy a fyzickou údržbu nemovitostí.
Nemovitostní (realitní) fondy
Vynikající příležitost pro investory, kteří se nechtějí zatěžovat agendou a rizikem spojenou s vlastněním nemovitosti. Při výběru realitního fondu je však nutná obezřetnost. Je nutné vybírat z fondů, které se zaměřují na investice výhradně do konkrétních nemovitostí a nikoliv do akcií či dluhopisů developerských a realitních společností. Nepopíratelnou výhodou investování do nemovitostí formou realitních fondů, je možnost investice již od menších částek v řádech jednotek tisíc Kč a to buď jednorázově tak pravidelným ukládáním.
Co je dobré vědět o investicích do realitních fondů?
- Průměrný, dlouhodobě stabilní výnos realitních fondů je 3,5 – 4% p.a.
- Při dlouhodobější investici nepodléhá výnos dani z příjmu (tzv. daňový test)
- Připisovaný výnos pochází převážně z pronájmu, konkrétních nemovitostí, které lze fyzicky navštívit.
- Kvalitní realitní fond neúčtuje poplatky za odprodej podílových listů a peníze posílá na účet velmi rychle (v řádu jednotek dní).
- Investice je zabezpečena řadou ochranných mechanismů, fondy jsou pod dohledem České národní banky.
- Investice do realitních fondů je velmi oblíbeným instrumentem v USA a západní Evropě.